Η Βουλή των Ελλήνων θα συζητήσει και θα ψηφίσει τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας, ένα νομοθετικό κείμενο 477 άρθρων που επαναδιατάσσει το σύνολο της νομοθεσίας στον τομέα. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος κατέθεσε το σχέδιο νόμου τη Πέμπτη, υλοποιώντας έναν μεγάλης κλίμακας συνταιριασμό χειρόγραφων και συγκεχυμένων κανόνων.
Πρόκειται για κωδικοποίηση 181 νόμων και νομοθετημάτων που συσσωρεύτηκαν κατά τη διάρκεια ενός αιώνα. Η ενοποίηση αποσκοπεί στην εξάλειψη της νομοθετικής αναρχίας και στην δημιουργία ενός συνεκτικού πλαισίου που θα κανονίζει όλες τις πτυχές της δόμησης στη χώρα.
Ποιες είναι οι κύριες αλλαγές
Ο νέος κώδικας αναφέρεται σε τρεις κεντρικούς άξονες. Πρώτον, τροποποιεί τις διαδικασίες χορήγησης δομικών αδειών, απλοποιώντας τα απαιτούμενα έγγραφα και τις κατατεθειμένες αιτήσεις. Δεύτερον, θέτει νέα πλαίσια για το αυθαίρετο, διευκρινίζοντας τις κατηγορίες και τις συνέπειες του. Τρίτον, αναδιατάσσει τις αρμοδιότητες των πολεοδομικών υπηρεσιών και τους κανόνες συνεργασίας τους με τους μηχανικούς και τους ιδιοκτήτες.
Σύμφωνα με τα επιβεβαιωμένα γεγονότα, η κυβέρνηση στοχεύει στη μείωση γραφειοκρατίας και θεσμικού χάους που έχει χαρακτηρίσει τον τομέα εδώ και δεκαετίες. Η απλοποίηση των διαδικασιών αναμένεται να ωφελήσει ιδιοκτήτες, οι οποίοι θα αντιμετωπίσουν ταχύτερες επεξεργασίες αιτημάτων, καθώς και μηχανικούς, για τους οποίους οι νέοι κανόνες θα αίρουν ασάφειες σχετικά με τις ευθύνες και τα πρότυπα εργασίας.
Τι περιμένουν αν ψηφιστεί
Ο νέος κώδικας δεν είναι απλώς μια τεχνική συμπύκνωση του υπάρχοντος πλαισίου. Ενσωματώνει και νέες ρυθμίσεις που αντανακλούν τις αλλαγές που έχουν συμβεί τα τελευταία χρόνια στον κατασκευαστικό και πολεοδομικό χώρο. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται σε θέματα χωρητικότητας πόλεων, προσβασιμότητας και βιώσιμης δόμησης.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να επωφεληθούν από τη μείωση της διαδικασίας λήψης άδειας. Όσο για τα αυθαίρετα, ο νέος κώδικας θέτει πιο σαφείς ορισμούς και διαδικασίες αποκατάστασης, δίνοντας ευκαιρία σανάλωσης για την κανονικοποίηση παράνομων κατασκευών υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Η ψήφιση του κώδικα αναμένεται να ολοκληρωθεί σχετικά σύντομα, καθώς η κυβέρνηση έχει ήδη σχεδιάσει την υλοποίησή του σε φάσεις. Τα πρώτα αποτελέσματα των αλλαγών θα φανούν μόλις τίθεται σε ισχύ, ιδίως στις υπηρεσίες που εξυπηρετούν τις αιτήσεις για δομικές άδειες.